征收拆迁维权是一场你来我往的博弈，其中免不了要和征拆方就补偿安置等问题进行相关谈判。面对强势且有备而来的拆迁方，普通老百姓由于对专业法规政策一知半解以及对谈判技巧一无所知，很容易在一次次谈判中败下阵来，难以得到满意的结果。
哪些话可以说，哪些话不要说，这都是一门学问。创为律师根据多年的实践经验，总结出了当事人在谈判中犯下的几点错误，希望大家在征拆谈判中一定要小心避免。
一、我也不知道啊，你说的那些我们老百姓都不懂。
这是很多被拆迁人一定会说的一句话，说的时候自然是百般委屈。但这样就会得到拆迁方的同情继而提高补偿么？当然不可能。而且这句话一出口，等于告诉对方：我什么都不懂，而且很好欺负。所以坚决应当避免。
创为律师提醒各位被征拆人，在征拆中一定要有底气、有气势。而底气的来源就是你对这次征拆的了解。多方收集信息，可以弥补自身知识和经验的不足，但在收集信息的过程中，一定要注意辨别信息的真假。此外，咨询专业律师相关征拆信息也是一个高效又便捷的方法。
二、爱怎样怎样，我就是不搬。
当我们说了这句话，对方会觉得我们油盐不进、无理取闹，这显然无益于谈判进程的推进。因此我们在拆迁谈判时，一定要注意不要激化矛盾。我们是在进行谈判，不是吵架，此时不要过分的情绪激动。我们应当首先想清楚自己的利益诉求，其次将其合理合法地表达出来。
三、必须给我xx万，否则别想让我搬家。
报价过早，就是给自己的补偿提前设置了上限，这不仅会暴露我们的底线，而且如果后续我们想再提升补偿就很难了。此外，随口报价也会让对方觉得这个价位是要高了的，给了他们继续压低价位的可能。
所以我们在初期谈判的时候尽量要多听、多看、少说，用对方的报价和自己的实际损失进行比较衡量，即使不能弥补损失，也不要使谈判走向激烈的破裂。还有就是如果补偿不合理，那么就一定不要签字，并且立即委托专业律师进行维权。
四、流血牺牲不可怕之类的话。
很多被拆迁人在提及征拆时，总会有一句话，“大不了就和他们拼了”。但人身安全才是第一位的，首先要做的是保护好自己，这点不应该本末倒置。以暴制暴，与拆迁方硬碰硬，是万万不可取的。为了赌一口气不顾自己的生命安全与拆迁方发生冲突，往往最终的结果是“人财两空”。
发生强拆时，第一要保障人身安全，第二最好能保留证据。《中华人民共和国国家赔偿法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法实施条例》等相关规定已经对我们的权利保护提出了诸多规定，有这些法律和律师作为后盾，大家不必在征拆中“以命相搏”。
五、我的律师已经告诉我，你们这次拆迁xxx
如果被拆迁人已经聘请了专业律师帮助维权的话，那么律师的一些话最好不要随意和拆迁方透露。尤其是在维权的过程中律师所掌握到的拆迁方违法之处、开庭后可能对拆迁方不利的某些情节等，这些是我们的制胜筹码，将对整个维权产生决定性影响，千万不能过早地、不正确地泄露出去。
虽然关于征拆的法律法规也在日渐完善，但“徒法不足以自行”，任何事物都存在其局限性，法律也不例外。所以想要在征拆中有效地维护自身权益，还需要广大被征收人擦亮双眼，提高警惕，不断在点滴学习中提升维权意识。最后一句话：征拆是一场博弈，只有在这场博弈中保持冷静和理智，才能赢得最后的胜利。
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